Gayrimenkul, çoğu kişi ve işletme için en büyük ekonomik değeri temsil ettiğinden, bu alandaki hukuki hataların bedeli de yüksek olur. Gayrimenkul hukuku; satın alma ve satış işlemlerinden kira ilişkilerine, ortaklık ve paylaşım uyuşmazlıklarından imar ve kamulaştırma süreçlerine kadar geniş bir alanı kapsar. Bu alandaki hizmetimiz, işlemin yapılmadan önce hukuki açıdan incelenmesini ve uyuşmazlık doğduğunda hakkın korunmasını esas alır.
İşlem öncesi aşamada, taşınmazın tapu kaydının, üzerindeki ipotek, haciz, şerh ve kısıtlamaların, imar durumunun ve yapı ruhsatı ile iskan belgesinin incelenmesi gerekir. Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri ile tapuda yapılan satışların hukuki sonuçları farklıdır; sözleşmenin şekil şartlarına uygun yapılmaması ve şerhin tapuya işlenmemesi, alıcının hakkını zayıflatır. Bu nedenle sözleşmelerin hazırlanması ve devir sürecinin hukuki gözetim altında yürütülmesi önem taşır.
Kira hukuku alanında konut ve işyeri kira sözleşmelerinin hazırlanması, kira bedelinin tespiti ve uyarlanması, kira alacağının takibi, tahliye davaları ve kiracının korunması ile ilgili uyuşmazlıklar Türk Borçlar Kanunu hükümlerine göre yürütülür. Kat mülkiyeti ilişkisinde ise kat malikleri kurulu ve yönetici kararlarına itiraz, ortak giderler ile ortak alanlara müdahaleden doğan uyuşmazlıklar Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde ele alınır.
Mülkiyetten doğan uyuşmazlıklarda tapu iptali ve tescil, elatmanın önlenmesi, ecrimisil, ortaklığın giderilmesi ve muris muvazaası gibi davalar öne çıkar. Bunlara ek olarak kamulaştırma bedelinin tespiti ve artırılması ile imar uygulamalarından kaynaklanan uyuşmazlıklarda idari yargıda dava açılması da hizmetin kapsamındadır. Taşınmaz uyuşmazlıklarında keşif ve bilirkişi incelemesi dosyanın sonucunu belirlediğinden, bu aşamaların hukuki ve teknik yönden takibi ayrıca önem taşır.
İşletmeler bakımından gayrimenkul, aynı zamanda ticari faaliyetin zeminidir. Ticari kira sözleşmeleri, proje ve arsa alımları, kat karşılığı sözleşmeler ve taşınmaz yatırımlarına ilişkin hukuki süreçler, şirket danışmanlığı hizmetiyle birlikte ele alınarak bütüncül biçimde yürütülür.
